EV SAHİBİM KONTRAT BİTMEDEN BENİ ÇIKARABİLİR Mİ? KİRACI HAKLARI VE HUKUKİ ÇÖZÜMLER

Ev sahibiniz, kira sözleşmesi bitmeden sizi evden çıkarmak istiyor mu? Kiracı olarak haklarınızı ve hukuki çözümleri öğrenin. Ankara kira avukatı olarak sizlere rehberlik ediyorum.

Kiracı olarak haklarınızı bilmek, olası hukuksuz tahliyelere karşı korunmanızı sağlar. Ev sahibinizin sizi kontrat süresi dolmadan evden çıkarmaya çalışması durumunda yapmanız gerekenleri ve hukuki süreçleri öğrenin.

Ev Sahibi Kontrat Süresi Dolmadan Kiracıyı Çıkarabilir mi?

Kiracı hakları, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde güçlü bir şekilde korunmaktadır. Kiracının tahliye edilmesi için geçerli yasal sebepler bulunmadığı sürece, ev sahibi kira süresi dolmadan kiracıyı çıkaramaz.

Yasal Dayanak:

• Türk Borçlar Kanunu (TBK) 347. Madde uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında, kira süresi sonunda sözleşme kendiliğinden sona ermez. Kiracı, süre dolsa bile tahliye edilmedikçe kira sözleşmesi devam eder.

• Ev sahibinin, haklı bir tahliye sebebi olmadan kiracıyı sözleşme süresi dolmadan çıkarma hakkı bulunmamaktadır.

Ankara Etimesgut kira avukatı olarak, kira tahliyeleri ve kiracı hakları konusunda danışmanlık hizmeti sunuyorum.

Ev Sahibi Kiracıyı Hangi Durumlarda Çıkarabilir?

Kiraya veren, aşağıdaki durumlarda kiracının tahliyesini talep edebilir:

1. Kiranın Ödenmemesi:

• Kiracı, kira borcunu ödemezse TBK 315. Madde kapsamında ihtar gönderilerek borcun ödenmesi talep edilir.

• Ödeme yapılmazsa icra takibi başlatılarak tahliye davası açılabilir.

Ev Sahibinin Konutu Kendisi veya Yakını İçin Kullanma Zorunluluğu:

• Ev sahibi, kendisinin ya da birinci derece yakınının konuta ihtiyacı olduğunu kanıtlayarak tahliye davası açabilir.

Kiralanan Konutun Yeniden İnşası veya Büyük Onarımı:

• Eğer bina yıkılacak veya esaslı tadilat görecekse, mahkeme kararıyla tahliye sağlanabilir.

Kira Sözleşmesinin 10 Yıllık Süreyi Doldurması:

• 10 yılı tamamlayan sözleşmelerde ev sahibi, herhangi bir gerekçe göstermeden tahliye hakkına sahiptir.

Tahliye Taahhütnamesi:

• Kira sözleşmesinin bitiminden önceki bir tarih için düzenlenmiş tahliye taahhütnamesi varsa ev sahibi, herhangi bir gerekçe göstermeden kiracıyı tahliye hakkına sahiptir.

Ankara Elvankent kira avukatı olarak, kiracıların hukuki haklarını savunmak ve olası tahliye süreçlerinde destek sağlamak için hizmet vermekteyim.

Ev Sahibi Haklı Bir Sebep Olmadan Kiracıyı Çıkarmaya Çalışırsa Ne Yapılmalı?

Ev sahibiniz, haklı bir sebebi olmaksızın sizi evden çıkarmaya çalışıyorsa, yapmanız gerekenler şunlardır:

1. Resmi Yazılı Bildirim Talep Edin:

• Ev sahibiniz sözlü olarak tahliye talep ediyorsa, yazılı bir tebligat göndermesini isteyin.

Hukuki Süreci Başlatın:

• Haksız tahliye baskısı varsa, sulh hukuk mahkemesine başvurarak ihtiyati tedbir kararı aldırabilirsiniz.

Evinizi Terk Etmeyin:

• Yasal süreç tamamlanmadan evinizi boşaltmanız gerekmez.

Avukat Desteği Alın:

• Kiracı haklarınızı korumak için uzman bir kira avukatına danışın.

Ankara Yenimahalle kira avukatı olarak, haksız tahliye girişimlerine karşı müvekkillerimi hukuki yollarla koruyorum.

Kiracıların Tahliye Edilmemesi İçin Dikkat Etmesi Gerekenler

Kiracılar, tahliye tehdidiyle karşı karşıya kalmamak için şu hususlara dikkat etmelidir:

• Kira ödemelerini eksiksiz ve zamanında yapın.

• Sözleşme şartlarına uygun hareket edin.

• Ev sahibinizle iletişimi yazılı olarak yapın.

• Gerektiğinde hukuki destek alın.

Ankara Yenikent kira avukatı olarak, kiracılara kira sözleşmesi ve tahliye davaları hakkında rehberlik ediyorum.

Haksız Tahliye Girişimine Karşı Açılabilecek Davalar

Ev sahibiniz hukuksuz bir şekilde tahliye etmeye çalışıyorsa, aşağıdaki hukuki yollara başvurabilirsiniz:

1. Tahliyenin İptali

• Haksız tahliye girişimi varsa mahkemeye başvurularak tahliye kararının iptali sağlanabilir.

2. Kira Tespit Davası

• Ev sahibi baskı yaparak kira artışı istiyorsa, kira tespit davası açılabilir.

3. Haksız Tahliye Nedeniyle Tazminat Davası

• Ev sahibi sizi hukuka aykırı tahliye ederse, maddi ve manevi tazminat davası açabilirsiniz.

Ankara Çankaya kira avukatı olarak, haksız tahliye girişimlerine karşı müvekkillerimi yasal yollarla savunuyorum.

SONUÇ: EV SAHİBİ SÖZLEŞME BİTMEDEN KİRACIYI ÇIKARAMAZ!

Ev sahibinizin sizi kontrat süresi dolmadan tahliye etme hakkı bulunmamaktadır. Eğer geçerli bir tahliye sebebi yoksa, evinizi terk etmek zorunda değilsiniz. Hukuki haklarınızı bilmek ve profesyonel destek almak, mağduriyet yaşamanızı engeller.

Ankara Sincan kira avukatı olarak, kira sözleşmeleri, tahliye davaları ve kiracı hakları konusunda hukuki destek sağlıyorum. Eğer ev sahibiniz sizi haksız yere evden çıkarmaya çalışıyorsa, detaylı danışmanlık almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Web sitemizde yer alan kira uyuşmazlıkları ile ilgili makalelerin listesi aşağıda mevcuttur. Okumak için başlığa tıklayabilirsiniz.
1- Kiracı olarak hangi durumlarda tahliye edilirim? 

2- Kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat edilmeli? 

3- E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi nasıl yapılır? 

4- Ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası 

5- 2025 ev kiraları ve kiracı haklarında bilmeniz gerekenler 

6- Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliyesi: Haklar ve süreçler 

7- Kiracının tahliye davası - Kiracı nasıl çıkartılır?

 ankara kira avukatı, ankara sincan kira avukatı, ankara etimesgut kira avukatı, ankara elvankent kira avukatı, ankara yenikent kira avukatı, ankara törekent kira avukatı, sincan fatih kira avukatı, ankara eryaman kira avukatı, ankara çankaya kira avukatı, ankara yenimahalle kira avukatı